지방에 살고있지만 미리 서울집으로 주소이전 하려고 합니다.
현재 살고있는 전세계약이 아빠이름으로 되어있는데요
현재 등기부상에는 대출이 전혀없는 집이구요,내년 가을에 계약만료 됩니다
*계약서를 다시 써야 하나요?
*엄마를 세대주로 분리해서 현재 살고있는 주소로 남아있어도
계약서에 아빠명의로 되어있으니 다시 제 명의로 고쳐쓰고
집주인의 도장을 받아야 할까요?
좋은 방법 알려주세요
주소이전으로 인한 임대차 재계약등
님의 답변 | 2007-10-04
1.부득이 주택임대차 계약 당사자가 주소를 타지역으로 이전시에는
주택임대차 보호법상 목적물인도와 전입신고,확정일자 받은 현재 순위에 변동이 될수있으니 유의하셔야 됩니다.
2.다행히도 현재까지 대출이 없고 선순위 근저당근등 담보물건에 이상이 없다면 계약서를 엄마등의 명의로 다시 작성하고 확정일자를 신규로 받으시면 됩니다.
3.그렇지 못할경우에는 소유주한테 부득이한 사정에 의한 전세권 설정
양해를 구하여 전세권을 설정해 놓으시면 안전합니다(비용은 임차인이 부담함)
