[재개발관련] 재개발지역에서의 1가구 2주택을 일반과세로 매도하려면.. 시기를 어떻게?
cha*p*4
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2008.07.07
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조회 1791
상담 분야 : 재건축/재개발
재개발 지역에 빌라를 하나가지고 있는 상태에서 다른 구역에 하나 더 구입하려고 생각중입니다.
이 경우 1가구 2주택이 되어서 나중에 중과세를 물게 되는데요.
둘중 한가구가 관리처분이 되서 조합분양권이 되고 나서 팔면 50~60%의 중과세가 아니고,
9~36%의 일반과세라고 알고있습니다.
제가 알고 있는게 맞는건가요?
맞다면, 재개발 단계중에 정확히 어느 시기에 팔아야 일반과세로 팔수있을까요?
관리처분인가 나구 나서? 아님, 동호수 추첨을 하고나서인가요?
1세대 1주택과 1입주권 양도소득세
님의 답변 | 2008-07-07
현재 1세대 1주택 상태에서 추가로 입주권을 취득하여 입주권을 처분할 경우에는 조합설립후 관리처분을 받은 입주권도 주택수에는 포함되어 1세대 2주택이 되지만 재개발 입주권이 완성되기전 즉 등기전에 매도하게 되면 하나의 권리 처분으로 보아 일반 과세가 되는 것 입니다.
