현재 안산시 초지동 호수마을 풍림아파트(31평)에서 살고 있고,
2억6천만원의 여유돈이 있습니다.
여윳돈으로 전세끼고 아파트를 사서 향후 투자이익을 보는게 나을지 아님 안산시내 다른 아파트로 갈아타고 다른데 투자를 하는게 나을지요?
지금 살고 있는 아파트는 올해 상속된 아파트입니다.
만약 투자목적으로 아파트를 한채 더 살경우 안산시에서 어느 아파트를 사두는게 좋을지 궁굼합니다.그리고 1가구2주택이 될경우 세부담도 문의드립니다..
식구가 많지 않다면
님의 답변 | 2008-07-06
그냥 거주하시고 월세를 받을 수 있는 다가구 주택을 사시는 것도 괜찮을 듯 싶습니다
다가구 주택 중 전세를 일부 끼고 그 정도 돈이라면 월세를 안정적으로 받을 수 있는 물건이 더 낫지 않을까 싶습니다
아파트를 사서 투자가치가 있다고 보기엔 좀 어려운 시기라서 차라리
안정적인 수익원 창출이 가능하며 혹시 주변에 재개발 물량이 있다면 대지가가 오를만한 지역에 다가구 (비교적 신축)을 검토해 보시는 것이 바람직 하지 않나 싶습니다
1가구 2주택자가 되면 양도세율이 양도차액과 상관없이 50%인 바 세금을 내고 나면 남는 것이 없을 것이기에 차라리 다가구 주택을 사셔서
임대 사업자 등록을 하고 월세를 받는 것이 나을 듯 싶네요
