대출을 받아 소형아파트를 매수하려고 합니다.

3억미만의 아파트를 찾다보니

부천 상동 라일락마을 신성미소지움과
강북 미아동 아파트(SK북한산시티, 래미안, 동부센트레빌...등) 를 두고 고민중에 있습니다.

실거주를 생각하면 편의시설 갖춰져 있고 생활하기에 쾌적한 상동이 끌리는데.. 투자면으로는 어떤지요?
2011년 7호선 개통이 얼마나 호재가 될지 궁금합니다.

미아동은 경전철 착공을 앞두고 있는데 어떤쪽이 더 호재가 있는지 비슷한 가격대면 어느쪽에 구입을 해야 할까요?
현재 부천에 거주하고 있어 미아동의 개발호재나 입지를 잘 알지는 못합니다.
미아동의 아파트 추천 부탁드릴게요.


60% 대출로 구입하는거라 무리인건 아는데 구입하기로 결정은 했습니다.
저의 질문에 구체적인 답변 꼭 부탁드리겠습니다.