대출없이 순수 자본이라면 최근 물량이 넘치는 2기 신도시나 서울 내 뉴타운지역의 소형단지들로 분양을 받는 것이 투자+실거주에 가장 좋은 방법입니다.

그러나 현재 자금이 대출을 감안한 자본이라면 무리하게 투자를 하시는 것보다 안정적인 기존 단지들로 투자하시는 것이 더 좋습니다. 최근 서울 아파트 가격이 급등함에 따라 1억 5,000만 원 미만으로 살수 있는 아파트가 거의 없습니다.

따라서 인천이나 1기 신도시를 중심으로 소형아파트를 매입하셔야 하는데요. 일산신도시 마두동 내 한양이나 강촌마을 내 소형단지로 추천해 드립니다. 일산신도시는 신도시로 조성된 만큼 기반시설이나 주거환경이 좋고, 서울 도심 접근성도 뛰어나 수요가 풍부합니다.

또 서울 내 소형단지가 부족한 만큼 인접한 일산의 소형단지들이 인기를 끌 가능성도 높습니다. 여기에 1기 신도시 중대형 아파트들은 넘쳐나는 공급으로 인해 가격이 떨어지고 있지만 소형 단지들은 큰 하락없이 꾸준한 보합세를 유지하고 있습니다. 따라서 현재 투자하셔도 큰 손해는 보지 않을 것으로 분석됩니다.