일산 주엽동에 소형 아파트를 마련하려고 합니다.

일산 주엽동에 투자할만곳인지....

일산은 이미 다올라서 더 이상은 올라가지 않을까 해서요..

[1]서울과 수도권의 아파트 대단지는 빅뱅의 시절입니다. 정부의 대출규제로...거래단절...양도세,보유세금,각종규제강화로 팔지도 못하고 사지조 못하는 형국이지만..너도 나도...작은 평형으로..저가주택으로 수요가 몰리고 있읍니다.....

일산 주엽동 말씀입니다.

투자할만한 곳인지요...

상담부탁드립니다.

[2]종자돈과 은행융자를 보태서 내집마련하시면 부자의 줄에 설수 있읍니다..자산구축..노후준비의 길에 올라서서 시간만 가면 됩니다.

[3]행동하십시요...수도권은 무조건 수요는 많고 공급부족현상입니다.

[4]아파트는 주차문제만 하더라도 공유문화요 증오보다는 배려가 높은 ..즉 삶의 질이 높은 웰빙의 라이프스타일입니다. 단독주택-다세대의 주차전재하고 차별화됩니다.

아래참조::칼럼...내집마련은 늘 문제가 따른다.허지만....

목 힘들고, 어려운 과정을 반드시 거쳐야 부자된다.

글쓴이 김주(bandobds) 조회수 8560 추천수 16 등록일 2005/01/24


고덕지구는 웰-빙의 단지다. 넓은 공원과 택지개발지역과 산책로와 많은 약수터가 있다. 고덕주공아파트 7단지는 현재 18평형이 3억 3천만원이다. 최고가에서 약 1억 떨어진 금액이다. 그래도 요즈음 좀 회복이 된, 약간 상승된 금액이다.


힘들고, 어려운 과정을 반드시 거쳐야 부자된다.

큰 나무로 자라나려면 반드시 겨울에 얼어죽지 않고 살아남아서, 봄과 여름에 태양빛을 활용하여 엽록소활동을 많이 하여 자라야 한다.
겨울에는 대지위에 죽은 시체들만 가득하다.
부동산 냉탕정책시에는 뿌리쪽에 힘을 집중하여야 한다. 손익계산서와 대차대조표 즉 수입-지출, 자산-부채에서 경쟁력을 키워야 한다. 수입보다는 지출관리에 집중하고, 부채를 줄여서 튼튼한 재무구조를 만들어야 한다.

겨울의 분위기, 부동산 규제정책속에서, 우리들은 환경을 반드시 축복으로 봐야한다.
마음속의 고통과 인내와 어려움은 반드시 부자되는 과정에서 겪어야 성장한다.
고통없이 쉽게 부자된다면, 모래위에 성을 쌓는 것이다.
자수성가한 분들의 경험담을 들어보자. 그들은 어려운 시절에 참아내고 늙을수록 적게 일하고 더욱 더 많은 자산으로 돈을 더 많이 벌고, 노후를 편안하게 보낸다는 것이다.

우리들은 종자돈의 소중함을 알아야 한다.
돈에는 관심이 없다. 돈이 인생에 전부가 아니다. 돈에 대해서 냉소한다. 또 투자에 대해 도박을 한다.... 초보자의 과정을 거쳐야 한다... 그리고 장기투자자로 변화해야 한다.
부동산 투자는 곱수의 사업이다.
1970년에는 겨우 자산이 제로에서 사채와 은행융자로 강북 다세대 건축에 투자했다. 결과는 신통치 못했다. 또 강북 쌍문동에 80년대 조합아파트 투자했다가 별 볼일 없었다.
그사이 고덕지구에서 건축으로 종자돈 1억을 마련했다. 1994년도 부터 고덕지구 재건축 아파트 투자하기 시작했다. 2001년 즉 부동산 투자 26년 만에 흔들고 쓰리고 피박으로 대박이 터졌다. 그것은 IMF때 아파트 한 채를 4000만원 손해보고 던졌다. 마음의 고통이 따랐다.
소중한 종자돈을 모으는 과정을 즐기고 아기걸음부터 시작하면, 자산은 기하급수로 늘어난다.

근로소득에서 자산소득으로 가려면, 실수하고, 약간의 실패와 마음고생과 훈련이 뒤따르게 마련이다.
행동하는 것을 겁내면 안된다. 일단 저지러고 나면, 감성적, 정신적, 영적, 신체적 변화가 따른다. 자연히 삶을 서핑, 경제흐름을 감지할 수 있다.
취업에서 창업으로, 보수에서 무보수로, 일자리 구함에서 일자리 창출로 이어진다. 구경꾼에서 삶의 게임을 주도하는 쪽으로 간다. 삶이 점점 쉬워지고, 갈수록 자신감이 자란다.

조그마한 투자라도 많은 문제점을 가지고 있다.
문제점을 해결하려는노력은 우리들에게 엄청난 변화와 기회가 있음을 깨닫게 해준다.
빨리 부자되는 것보다는 느리게 확실히 부자되는 철학도 배우게 된다.
투자게임이 위험한 것은 아니다. 오히려 즐기다보면 장기적인,능숙한 투자자가 된다.
투자는 일종의 스포츠 게임이다. 홈런을 치려면, 헛 스윙을 즐기고, 끊임업시 노력해야 한다.
가장 고통스런 과정은 먼 훗날 아름다운 추억으로 남는다. 현재에 지난 과거를 돌이켜보자! 정말 어렵고 힘들었는 시절이 가장 달콤한 기억으로 남지 않는가? 추운 겨울에 아름다운 추억만들기에 집중해보자!
타이타닉 영화를 보면 결국 살아남은 자에게 가장 힘들었던 순간과 시절이 가장 아름다운 추억으로 남아서 우리들의 가슴을 뜨겁게 한다.
배움과 시간투자로 살아남아서, 또 봄과 여름이 오면 기하급수로 자산을 키우자!