bes*b*u*d*y
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2007.10.03
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조회 1438
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
상담에 신경써서 답변하시느라 수고가 많습니다. 저는 구리 경찰서 앞에 위치한 금호 24평 아파트를 2006년 11월에 전세를 안고 사 두었습니다(1가구2주택). 계속 보유할지,아니면 팔고 월세를 받을 수있는 부동산으로 갈아타고 싶은데,아파트나 작은 상가, 오피스텔, --재개발 겨냥 빌라 매입, 토지구입 (이상 미래가치) --,등 이중에서 어떤 선택이 좋은지? 어느 지역이 투자가치가 있을런지요? 금호를 팔고난 후의 현금보유는 2억 정도 가능할것 같고, 현재 대출은 없고요,질문이 많아서 송구스럽네요.감사합니다
우선 세테크에 비중을 두세요.
님의 답변 | 2007-10-03
우선 양도세를 비과세 받거나 최소화 할 수 있는 방향으로
투자계획을 잘 세워나가시기 바랍니다.
구리 토평지구는 지난해 급등으로 최근 들어 조정을 받으며
다소 주춤하지만 암사대교, 뉴타운 등의 호재가 있기에
강동, 남양주 권역의 발전과 더불어 장기적은 전망은 괜찮습니다.
오피스텔은 언론효과를 한창 보고 있으나 거의 끝물인 것 같고
상가투자는 20억이 아닌 2억으론 투자가치 있는 물건 매입이 어렵고
재개발은 고려해 볼 수 있겠지만 실거주용 중대형 지분이 아닌
순수 투자용 소형지분들은 대부분 뜬소문을 타고 급등한 상황이라
선뜻 권하긴 어렵습니다.
기존 주택이 어느 지역인지는 모르겠지만 우선 순리대로 기존
매도하시고 새로 매입한 금호 비과세 받으시는데 중점을 두고
구리 전역이 또 한번 들썩거릴 때까지 좀 더 보유하시기 바랍니다.
