동대문구 휘경동에 입주1년된 23평형 아파트를 보유하고있습니다..
비과세 시점은 2010년 6월이 지나야 가능한데..
남양주 진접지구 인근 진접 동부센트레빌 미계약분 3층(40평형)을
분양받아놓았습니다.. 입주시점은 2009년 10월경입니다..

비과세시점이되면 기존 휘경동 집을 팔고 진접으로 이사가려고 계획했으나.. 아직 남양주쪽에 도로사정이며,,, 출퇴근시 소요되는 시간과 비용때문에.. 수도권으로 이사가는것이 여러모로 걱정됩니다..

또한 동대문구 휘경이문 뉴타운개발과 인근 재건축단지가 들어오면서,,
시세향상도 휘경동 집(23평형)이 더 났지않을까하는 생각에..
고민이됩니다.. 진접아파트를(40평)등기후 전매하게되면,, 양도세 부담이
어느정도일지도 궁금하구요,, 분양받으면서 중도금 무이자로 대출을 받은상태인데요,. 기존집을 처분하는 조건으로 받은것입니다..

이런상황 모두를 종합해보고나니..
비과세시점이되면 갈아타느냐.. 휘경동집을 그대로 보유하느냐,,
그것이 문제네요,, 여러고견 듣고싶습니다,.,, 도와주세요..(--)


갈아타기

답변:::;


[1]휘경동 집(23평형)을 2010년 6월이 지나 매도한다. 즉 1가구 2주택이 되고 먼저 산집을 나중에 판다...


[2]남양주 진접지구 인근 진접 동부센트레빌 미계약분 3층(40평형)을입주시점은 2009년 10월경까지 끌고 가다가.....부동산 가격에 큰 변화가 오고...지금처럼..규제공화국에서 실용정부정책...내수시장 살리기위해....1가구 2주택의 완화책..양도세금이라든지..여러가지 수요억제에서 소비와 수요자우대정책이 나올 것을 기대한다.



[3]남양주 진접지구 인근 진접 동부센트레빌 미계약분 3층(40평형)을 다운계약서, 편법으로나..정식으로 매도하여 양도소득세를 납부한다...양도소득세도 현재 건축산업활성화..로...변동이 가능한 분야?이다..


[4]비과세시점이되면 갈아타느냐.. 휘경동집을 그대로 보유하느냐,,선택하셔야 하는데....관망을 하시다가....부동산 정책이 유리하게 돌아가는 방향...비과세시점아니면 휘경동집 보유 또 아니면 1가구2주택을 그래도 밀고 나갈 수도 있고....시간의 흐름에 따라 본인의 마음도..정부의 세금완화도 기대할 수 있다고 봅니다..


[5]현재는 1가구 2주택으로 끌고 가시는 것이 가장 훌륭한 전략?입니다..