2002년도에 산 빌라가 있습니다.
현재는 전세를 주고 있습니다.
그런데 빌라가 융자가 있어서 이자를 계속 내야하는건지 팔아야 하는건지 망설여 집니다.

답변:::타인의 돈[은행융자]없이 내집마련하려면 결국 종자돈을 열심히 모아야 합니다. 그동안 물가상승으로 내려가는 에스컬레이트에서 발버둥치면서 올라가려고 하는 모습이 아닐까요? 은행융자없이 전세산다면 단기적으로 마음은 편안하다..그러나 장기적으로 자산구축없이 은퇴하면 비참한 노후가 기다립니다. 즉 근로소득에서 자산소득으로 이동하려면, 은퇴후, 즉 일하지 않고 약30년이상 살아가야할 산업시대끝남, 노동종말시대에 내집마련은 은행융자[타인의 돈]활용하여 이자내는 것을 봉급하고 연관짖지 말고 감사헌금으로 간주해야 즐겁습니다.


신랑은 재건축이 되서 분양권을 받을수 있다고 생각하고 그냥 팔지 말자고 하는데 저로써는 이자가 부담이 되서 이익을 보지 못할거 같으면 파는게 현명하다고 생각이 드는데 빌라는 20평이고 부평2동 남부에 있습니다.

답변: 부동산은 기하급수, 즉72법칙으로 시간의 레버리지로 폭발합니다. 근로소득-봉급은 산술급수입니다. 귀하의 다세대의 탄생과 현재까지 상승폭은? 봉급인상과 비교하면 그라프가 나옵니다. 내집마련=자산구축그리고 은행융자는 필수입니다. 즉 투자나 사업의 세상은 타인의 돈을 활용하는 지혜가 필요합니다.

제일 궁금한것은 만약 아파트가 들어온다면 분양권을 받을수 있는건지요?
그리고 빌라가 재건축이 되려면 20년은 꼭 넘어야 하는건가요?

답변::당연히 받을 수 있읍니다. 7월부터..서울시는 조례로 지분쪼개기금지가 되어 아파트가 분양되지 않고 현금청산하려고 합니다. 댁의다세대는 안전합니다. 그리고 주변환경, 주민들이 사는 단독주택과 다세대으 평균년수가 일단 20년이 넘어야 되는 것으로 알고 있읍니다. 노후도는 관할구청이나 관청에서 판단하여 주민들이 스스로 재건축추진하는 데, 도움줄 것입니다.