부동산에서 말한 것처럼 봄, 가을은 성수기이기 때문에 거래가 많고, 이에 따라 가격도 오르기 마련입니다. 또한 경의선이 개통됨에 따라 서울과의 접근성이 좋아지니 당연히 가격은 오르겠죠.

하지만 봄, 가을은 늘상 있는 이사철일 뿐이고, 경의선 개통 호재는 이미 가격에 반영이 된 상태입니다. 이 아파트는 2006년 9월 8,450만원이던 매매가가 현재 1억 2,500만원으로 50% 가까이 상승한 상태입니다.

물론, 파주신도시의 영향도 있었겠지만 2년이 안되는 기간에 50% 가량 상승한데는 경의선 호재가 크겠죠. 따라서 이제 경의선이 개통한다고 해도 그 전과 같은 상승률은 있을 수 없습니다. 더군다나 1억 2,500만원짜리 아파트가 5천만원이 오르기 위해서는 1년간 40%가 뛰어야 된다는 계산이 나옵니다.

지난 1년 10개월간 50%가 뛰었으니.. 1년에 25% 꼴로 상승한 셈인데, 이미 호재가 가격에 다 반영이 된 상태에서 앞으로 1년간 40%가 오르기는 어려워 보입니다. 물론, 요즘 워낙 부동산시장이 종잡을 수 없으니 어떤 결과가 나올지는 모르겠지만, 지금까지의 추세로 보자면 많이 뛰면 3천 정도 뛰지 않을까 싶네요.