개인적으로는 파주신도시 내 기존아파트는 이제 메리트가 없다고 보입니다. 사실 교하 지역 기존 아파트의 경우 불과 3~4년만 하더라도 3.3㎡당 500만원이 채 되지 않았던 것으로 기억하고 있습니다. 그러던 것이 신도시 아파트 분양가가 900만원대가 될 것이라는 소문에 2~3년간 100%에 가까운 가격 상승 추이를 보였죠.

그렇다면 과연 이 아파트들이 앞으로도 큰 폭으로 가격이 상승할 수 있을까요? 전 아니라고 봅니다. 분명 기존 아파트와 새 아파트의 가격 차이는 벌어지기 마련이지만 현재는 같은 수준에 형성돼 있습니다. 이 말은 앞으로 새 아파트의 가격은 오르되, 기존 아파트의 가격은 보합세를 유지한다는 뜻으로 해석할 수 있을 겁니다.

물론, 파주라는 지역 자체가 발전을 하는데 아무리 헌 아파트라고 해도 집값이 제자리걸음일 수는 없겠죠. 또 새 아파트들이 10년간 전매가 제한되므로 수요도 꾸준할 것이구요. 따라서 가격은 꾸준히 상승할 수 있지만 지금까지의 급등세는 없을 것이라고 보는게 가장 정확할 겁니다.

이 아파트를 매입하려는 이유가 단순한 내 집 마련의 목적이라면 사셔도 무방할 것으로 보입니다. 하지만 이제까지의 가격 상승 추이를 기억하고, 앞으로도 그럴 것이라는 기대를 갖고 사는 거라면 별로인 것 같네요.