봉담지구는 택지개발지구로 조성되는데다 과천~봉담 간 고속도로 봉담IC가 인접해 있어 서울 접근성도 뛰어납니다. 또 수인선이 개통에 따른 수혜도 예상되고, 주변 수원에 있는 단지보다 가격이 저렴하단 장점을 가지고 있는데요. 하지만 이러한 조건만 가지고 앞으로 봉담지구의 미래가치를 판단하기엔 조금 무리가 있습니다.

화성봉담지구는 임대주택 비중이 높습니다. 따라서 앞으로 집값이 크게 오를 가능성은 없어 보입구요. 또 앞으로 광교, 판교, 신봉 등 경기남부지역 중 입지요건이 뛰어난 곳에서 많은 물량이 공급되기 때문에 이 지역들 주변에 있는 봉담지구의 경쟁력은 자연히 떨어질 수 밖에 없는 상황입니다. .

차라리 최근 가격이 많이 떨어지고 있는 용인이나 수원 광교, 김포, 파주 등으로 분양을 받으시라고 추천해 드리고 싶습니다. 이곳은 기반시설이나 투자가치면에서 앞으로 투자전망이 밝기 때문입니다.