오금동 상아2차는 초역세권 단지인데다 오금공원, 송파도서관 등이 가까워 인기가 많습니다. 따라서 회원님 말씀처럼 추후 매매를 하는데는 아무 문제가 없어 보입니다. 또한 송파신도시가 생기면 아파트 가치가 하락하는게 아니냐는 질의를 해주셨는데요. 이는 두가지 관점에서 생각해볼 수 있습니다.

인근 새아파트가 많이 생기므로 기존 헌 아파트의 매력이 줄어든다는 관점, 신도시 개발과 함께 주거환경이 좋아지니 집값이 오를 것이라는 관점, 이렇게 말입니다. 그런데 상아2차의 경우 후자의 관점이 맞을 듯 합니다. 사실 송파구의 메인은 잠실동(신천동)으로 그 외 지역은 진정한 강남권으로 보기 어려웠습니다. 그런데 이 지역에 송파신도시가 생기면서 이 지역이 송파구의 새로운 축으로 부상할 수 있는 기회가 만들어지게 됐습니다. 따라서 송파신도시가 생기더라도 기존 아파트 가격의 폭락을 없을 겁니다.

다만, 상아2차의 리모델링 투자가치 부분은 크게 기대하지 않는게 좋을 것 같습니다. 아직 리모델링 관련해서 확정된 내용도 없을뿐더러 리모델링이 재건축과 같은 투자수익을 얻을 수는 없기 때문입니다. 실제 이미 리모델링이 진행된 단지들을 보면 추가부담금, 공사기간 평균 집값 상승률 등을 제외하면 가격이 거의 안올랐더랬져.

하지만 위에서 말씀드린대로 송파신도시, 거여·마천뉴타운 등의 개발로 꼭 리모델링이 아니더라도 가격 상승 가능성은 높다고 볼 수 있겠습니다. 그리고 같은 금액으로 갈 수 있는 인근 아파트로는 거여동 거여단지가 있습니다. 얼마 전까지만 해도 상아2차보다는 선호도가 떨어졌지만, 송파신도시의 지하철 역으로 사용될 ‘거여역’과 인접해 있어 최근 상아2차와 비슷한 가격 상승 추이를 보이고 있습니다.