안녕하세요
현재 인천 부개주공7단지에 집을 소유하고 있답니다.
제가 좀 부동산이 어떻게 돌아가는지 빠꼼이는 아니라서요..;
재개발 얘기가 있어서 오른건지,요즘 부개주공7단지가 집값이 꽤 올랐습니다.
질문드리고 싶은 결론은,
청라지구 근처 가정오거리(?)쪽 아파트로 갈아타는게 좋을지 아니면 부개주공7단지를 계속 갖고 있는게 좋을지 많이 고민이 됩니다.
혼자서 없는 지식으로 고민고민후 인터넷을 뒤져봐도, 부개주공7단지와 청라지구가 비교된 글은 없어서 고수님들께 여쭤봅니다.
부개주공은 현재 시세가 2억2천정도 매물이 나오던데, 청라지구로 갈아탈수나 있을까요? 가능여부도 궁금하구요.(신규분양말고, 기존아파트를 말하는 겁니다.) 가정오거리 근처에 25평정도의 요즘 실제 시세도 궁금하구요.. 인터넷에 나온 시세는 좀 틀리더라구요.
향후 시세전망을 고려시, 갈아탈까요 말까요?(노골적으로 질문드려서 죄송합니다)
전문가님의 고견을 기대합니다. (__)
※P.S: 시세 차익에 1순위를 두고 질문드리는 겁니다. 실거주의 편의성은 2순위.
참고로 집을 구매한지는 6년정도됐습니다
부개동보유 하면서 청라지구 입성을 노리세요
님의 답변 | 2008-06-30
가정오거리의 가치는 가정재정비촉진지구 사업에 따른 것이 더 크게 작용합니다. 물론 청라지구의 영향도 어느정도 받겠지만요. 송도신도시의 영향으로 연수동의 집값이 많이 올랐습니다. 회원님께서는 청라지구 개발과 함께 가정동의 가격 상승도 기대하시는 것 같은데요. 연수동은 택지개발된 지역에 교통여건, 편의시설도 잘 갖춰져 있는 상태에서 송도신도시 호재가 부각된 곳입니다. 하지만 가정동은 연수동과는 다소 차이가 있습니다. 교통, 편의 등등,,,, 물론 장기적 청라지구 개발완료와 가정동 일대 사업이 완료된다면 그러한 효과를 누릴 수 있겠지만 3년이라는 기간을 놓고 봤을때는 가정동이 연수동과 같은 효과를 누리기는 힘들어 보입니다. 이미 가정동은 주변 개발 호재와 함께 집값은 많이 오른 상태이기도 하고요. 부개동, 가정동 두지역 모두 단기급등한 지역입니다. 하지만 부개동은 실거주 및 투자 등이 복합적으로 작용한 곳이고, 가정동은 투기 목적의 자금이 몰린 곳입니다.
결론적으로 말해드리면 부개동 주공 보유하시면서 청라지구 분양을 노리세요. 그게 가장 안정적이면서 투자가치를 높이는 방법입니다.
