우선 남편 명의로 집이 있는 상태에서 회원님의 명의로 집을 구입하게 되면 1가구 2주택자가 됩니다. 이럴경우 기존의 남편명의의 집을 새로운집 구입시점부터 1년 이내에 팔게 되면 양도세 비과세 혜택을 받게 됩니다.

1가구 2주택의 경우 양도세가 중과되기 때문에 1년 이내에 꼭 파셔야 합니다. 그렇게 상황이 안된다면 구입을 권하지 않겠습니다.

투자가치에 대해 설명해드리면 입지여건으로는 상동을 더 우위에 잇고 평형으로 보자면 30평형대가 더 좋습니다. 올 상반기 소형아파트 가격 상승으로 인해 주거이동이 30평형대로 옮겨갈 가능성이 매우 큽니다. 범박동의 경우 소사~안산간 전철과 주변 쾌적성 등의 개발호재가 상동보다는 풍부합니다만 단기간 가격이 많이 올랐다는 점이 위험부담으로 작용할 것입니다. 상동의 경우 7호선 개통이라는 호재가 있습니다만 평형이 20평형대라는 것이 다소 약점입니다. 두 지역 장단점을 모두 포함하고 있어 급매물 위주로 접근을 하시고, 굳이 두 지역을 선택하자면 범박동 30평형대를 권해드리는 바입니다. 부천지역에서 움직이실것이라면 부천 중앙공원 일대 30평형대 아파트 매입을 권해드립니다.