최근 소형아파트값이 많이 오르면서 가격이 비교적 저렴한 소형오피스텔의 인기가 높아지고 있습니다. 말씀하신 오피스텔도 이러한 이유로 몇 개월만에 2천만원이나 올랐을줄 압니다. 그런데 기본적으로 오피스텔은 수익형부동산으로 분류를 하고 있습니다. 즉, 상가와 같이 임대를 통해 수익을 올리는 부동산이라는 것이죠.

아파트의 경우 주변에 상권에 형성되면서 가격이 오르기 마련이지만 오피스텔은 애초 상업지역 내 지어지는게 대부분입니다. 따라서 주변이 개발된다고 해서 딱히 가격이 오를 일이 없는 상품입니다. 실제 얼마 전까지만 해도 오피스텔의 매매가는 분양 이후 거의 변동이 없었으며, 심지어 분양가 아래로 내려가는 일도 있었습니다.

요근래 오피스텔값이 크게 오른 것은 위에서도 언급했듯 소형아파트값이 많이 올랐기 때문입니다. 투자목적이든 실거주목적이든 자금이 많지 않은 사람들이 값이 비싼 아파트 대신 값이 싼 오피스텔로 눈을 돌린 것이죠.

어쨌든 이러한 이유로 앞으로도 오피스텔을 찾는 사람은 꾸준할 듯 합니다. 요즘엔 집 또는 오피스텔을 사서 시작하는 신혼부부들도 많아졌고, 독신자들도 늘고 있는 추세이니 말입니다. 자연스럽게 오피스텔의 전망도 밝아지겠죠.

하지만 오피스텔 매입을 목적으로 한다면 ‘임대수익’을 우선순위로 둬야 하며, 매매가 자체는 오르지 않거나 혹은 떨어질 수도 있다는 점은 염두에 두셔야 합니다. 지금 가격이 많이 올랐기 때문이 아니라 불과 몇 해전까지 오피스텔 가격 추이가 그러했거든요.