2억 7천짜리 아파트를 미혼이고 한집에 살고 있으며 연봉 2천받는 자녀에게 상속하려고 합니다. 증여입니까 ? 상속입니까?
질문 2번
시가 2억 7천짜리 아파트는 1994년 1억 2천 오백에 분양받아 지금까지 살고 있습니다.자녀에게 증여하는거와 팔 때의 세금을 알려 주세요
질문 3번
결혼 시켜서 증여하는거와 미혼일때 증여세금의 차이는 얼마나 나나요?
2주택증여관련
박성배님의 답변 | 2008-06-27
답변드립니다.
1.상속은 사망후 이루어지는 것으로 현재 자녀에게 명의변경시는 증여에 해당되며, 자녀가 일정한요건(독립세대,30세이상또는 근로소득자등)갖춰야 각각 1세대1주택으로 봅니다.
2. 양도시에는 현재2주택상태이시기 때문에 중과세에 해당될 경우에는 세율을 50%적용하며, 그렇치 않은 경우에는 양도차익과 보유기간등에 따라 양도세액을 납부하시면 되며, 증여인 경우 증여재산가액을 시가로 보면 공제액(성년3천만원, 미성년자1,500만원)제외하고
과세표준에 따라 누진세율(10-50%)적용합니다.
