안녕하세요.
경기도 남양주시 별내면에 주공2단지아파트를 매매예정인데요.
(25평형,매매가 현재시세 2억원)
매매시에 부동산담보대출을 일부 받아서 투자하려고 합니다.
아직은 서울에 비해 교통이나 주변시설이 미흡하지만 공기도 좋고, 별내쪽에 대단지 아파트가 들어설 예정인것으로 압니다.
투자가치와 개발호재가 있는지 알고싶습니다.
단기 2,3년후와 장기로도 조언부탁드립니다.
또 부동산 거래시 세법(양도소득세,증여세등 관련세법) 에 대해서도 알아야 할 부분이 있으면 알려주세요...
별내지구 아파트 가치
님의 답변 | 2008-06-25
별내지구 주공 25평형이 2억 원이면 인천이나 경부라인 등의 소형아파트 가격과 비슷한데요. 현재 실거주하기에도 당장은 불편하지고 최근 가격도 급격한 상승세를 보였습니다. 2~3년 단기적으로 본다면 강보합세를 보일 것으로 예상되고, 5년 이상을 보면 가격 상승이 예상됩니다.
부동산거래시알아야할 조세로는 부동산 취득시 취등록세 2.2%(부가세 포함), 기존 부동산 매도시 양도소득세(3년 보유 2년 거주 요건 충족시 비과세) 밖에 없습니다.
