이번에 처음으로 전세집으로 들어가는데요.
부모님 아시는분으로 해서 22평아파트를 백만원선금내고 계약했습니다.
전세보증금은 토탈 6700만원이구요
등기부등본을 보니깐 근저당이 설정되어있고요 채권최고액이 6500만원으로 나와있어서 부동산사장한테 이건 어찌하겠냐고 하니 이집이 매매진행중이라며 서울에있는 사람한테 팔린다고 했습니다 그러면 없어진다고.
여긴 창원이거든요 그래서 그서울사람 주소로해서 등기부등본을 보니깐 그집에 근저당이 설정되어있던데요
1. 질문: 믿을수있는건가요?
그리고 계약할때 집주인은 안오고 부동산 사장이 자기도장으로 도장다찍고 사인하고 그랬습니다.계약할때 부모님이 가셨는데요. 집주인 인감증명서 위임장 이런건 안받으셨던데요.
2.질문 : 지금이라도 꼭받아야되는거 아닌지요?
그리고 지금전세들어가있는사람이 6월27일날 나간다는데요 그날인가 그날지나선가 집주인이 바뀐데요 28일에 잔금을 치르기로했구요. 아버지는 11일에 바로전입신고하면된다고 하시는데 찝찝하네요.
3.질문 : 등기부상 집주인이 바뀌지않은상태에서 전입신고해도 되나요?
답변부탁드립니다. 처음전세 들어가는거라 부동산 사장이 데충데충 하는것도 같고 자기만 믿으라고 하는데...
하나만 더여쭙겠습니다.
4.부동산사장이 임대인란에 자기가 적어도 되는건가요? 자기도장 찍고 뒷장에 사인란에는 자기가 임의로 집주인 이름으로 사인했는데요. 이래도 되는겁니까?
찝찝한게 한두가지가 아니네요 아버지는 그냥 거기서 알아서 해줄거라고 하시는데 믿을수가 없네요
빠른 답변 부탁드립니다. 수고하세요