아무리 장기투자가 좋다고 해도 신길동 삼환아파트 가격이 오르는데는 시간이 너무 오래 걸리지 않을까 싶습니다. 교통도 불편하고, 아파트 브랜드도 떨어지는 편이구요.

대림동 현대3차와 당산동 현대5차 중 선택을 하셔야 할 것 같은데, 같은 금액대라면 이왕이면 평수가 큰 대림동 현대3차가 어떨까 싶네요. 최근 트렌드가 소형 아파트라고 하지만.. 이는 가격이 쌌을 때 얘기구요. 24평이 4억이 넘는다면 이미 주변의 개발호재는 반영이 된 셈입니다. 그리고 연령대나 가족구성이 어떤지 모르겠지만 결국 20평대에서 30평대로 갈아타야 하는 시기가 오기 마련이구요.

물론 같은 가격에 평형이 더 크다는 이유만으로 현대3차를 선택할 수는 없을 것입니다. 결국에는 실거주를 하더라도 투자가치가 있냐, 없냐에 따라 결정을 해야 할텐데요. 아시겠지만 신도림은 앞으로 큰 발전이 기대되는 지역 중 한 곳입니다. 신도림역 주변으로 테크노마트, 주상복합 등 큰 상업시설이 들어선거는 알고 계시죠?

일반적으로 상업지역은 주거지역에 비해 활용도가 높기 때문에 땅값도 높게 형성돼 있습니다. 아파트 가격이야 건물값보다는 땅값의 비중이 큰데.. 땅값이 오르면 자연스럽게 아파트 가격도 오르기 마련인 것이죠.

그리고 현대3차는 내년 도림천이 생태하천으로 개발될 예정인데다 단지 옆 빗물펌프장이 체육공원으로 바껴 주거환경도 좋은 편입니다. 학군이 미흡하다는 단점이 있습니다만 교통, 편의시설 등 복합적으로 감안할 때 유망한 단지라 판단됩니다.