등촌아이파크에 거주하는 사람입니다.
9호선, 마곡지구 덕택인지 가양동, 등촌동 소형아파트를 중심으로
아파트 가격이 가파르게 상승하고 있습니다.
그런데 같은 강서구라고 하기 무색하게 아이파크는 시세가 떨어졌더군요 ㅜ.ㅜ
그나마 역세권이고 목동구역인 롯데캐슬위너는 괜찮을까 싶었는데 여기도 떨어졌네요.
그동안 너무 가격이 높게 형성이 되었던 것인가요? 중대형 약세가 심해진것일까요? 6월 종부세로 인한 일시적인 현상일까요?
소형 강세가 중대형 상승으로 이어져야 정상 아닌가요?
원인분석좀 부탁드립니다. 떨어지진 않을거라 생각해 6개월전 매수했는데 이렇게 떨어지니까 불안하네요. 지금팔면 손해클 듯... 대출도 많이내서 샀는데 계속 보유해도 좋은지... 9호선 등촌역 7~9분 거리면 개통후 가격에 영향이 있을런지... 미래가치 분석 좀 부탁드립니다.
중대형
님의 답변 | 2008-06-25
중대형 아파트의 경우 세금 규제 등으로 묶여 상승세에 제약이 있어 매수세가 줄어든 상태입니다. 회원님께서 몇평을 보유하셨는지 모르겠지만 중대형 고가주택에 해당되는 주택이 아닐까 싶네요
6개월 전에 매수하셨다면 앞으로 조금 더 보유하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다. 지금 갈아타신다면 세금 부담이 만만치 않기 때문이죠. 등촌아이파크의 경우 향후 지하철 역세권 지역이 되는 등 주변 개발 사업 등으로 집값 상승이 점쳐지기 때문에 장기적인 안목으로 실거주 하시고 계신다면 가치가 높아질 것으로 생각됩니다.
