1. 상환기간 30년, 금리7%, 원리금균등상환 조건으로 1억 5천을 대출받을 경우 매월 100만원 가량 부담을 해야 합니다. 단순히 1억 5천에 대한 이자 이상으로만 가격이 오르면 되는게 아니라 현재 소득에서 월 100만원이 부담이 되느냐, 안되느냐를 먼저 따져봐야 합니다.

일단 원리금 상환액이 크게 부담이 되지 않는다는 전제 하에 말씀을 드리면, 현재 25평 분양권이 3억 3천 정도에 나온다고 합니다. 그리고 인근 자이 같은 평형이 3억 7천 정도인데, 차액이 4천만원이죠.

여기서 두산위브는 분명 래미안이나 자이의 가격을 따라잡을 수는 없을 겁니다. 단지 규모도 그렇고, 브랜드도 그렇구요. 하지만 통상 입주와 함께 가격이 으로는 것을 감안한다면 자이와의 차액인 4천 정도는 뒤쫓아 오를 가능성이 높습니다. 물론, 자이는 그 사이 가격이 더 오르겠지만 말이죠.

어찌됐던 5년간 이자부담액 5천 이상만 올라주면 된다는 관점에서는 꽤 성공적인 투자가 될 것입니다. 하지만.. 반드시 매월 갚아야 할 원리금을 계산해보고, 그 금액을 감당할 수 있는지를 먼저 생각해보셔야 합니다.

2. 분양권 전매제한 규제에 따라 많은 사람들이 조합원 분양권을 매입하고 있습니다. 인근 부동산이라면 분양권 거래를 수도 없이 해봤을 것입니다. 조합원분을 처음 사는 입장에서는 그 과정이 다소 복잡해보일 수 있겠지만 안전한 거래이므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.