안산시 월피동 현대 2차아파트(저층)을 처분하고 여유돈을 가지고 안산지역
에 다세대 빌라를 구입하여 임대수익으로 노후를 보내려고 하는데 지금
집을 팔고 4억5천선에서 상가주택이나 다세대연립을 구입한다면 무리가 될까요? 시원한 답변 부탁드립니다.
결심하셨다면 자신을 믿고 빨리 시행하세요.
님의 답변 | 2008-06-24
최근 2년간 안산 집값이 많이 올랐습니다. 이 말은 내 집을 비싸게 팔 수 있는 반면 살 때도 비싸게 사야 된다는 뜻이 되겠죠. 따라서 지금이 집을 팔고 다세대 빌라를 매입해야 하는 최적의 매매타이밍이라고 보기는 어렵습니다.
가장 좋은 시나리오는 월피동 현대아파트를 가장 비싼 값에 팔고, 집값에 떨어지기를 기다렸다 빌라는 가격이 내렸을 때 사는 것일 겁니다. 하지만 바닥에서 사서 머리에서 파는 행운을 거머쥐는 사람들이 몇이나 되겠습니까. 오히려 가장 비쌀 때 사서 이러지도 못하고 저러지도 못하는 사람들도 있는데 말이죠. 그러니 아파트 가격이 많이 오른 시점에서 매도를 하시고, 빌라를 매입하는 것만으로도 최악의 시나리오는 피했다고 볼 수 있을 겁니다.
