나홀로 주상복합 아파트 구입에 앞서 고민이 많습니다. 제 나름대로 평가한 것을 바탕으로 분석 부탁드립니다.(구리)

* 기본 사항
1) 24평형 2) 남동향 3) 17층 중 11층 4) 32평형과 37평형이 함께 있음
5) 조경시설, 지하주차장 및 엘리베이터 구비
6) 대단지 아파트 입구 사거리 코너 ㄱ자 형태

* 장점
1) 만 3년된 브랜드 아파트(대림e)
2) 교통편리 - 전철역 도보로 10분-15분(여자걸음)/아파트 바로 앞에 버 스 정류장
3) 단지 앞에 걸어서 3-4분거리에 2만5000평 정도의 공원
4) 단지 바로 앞 스포츠센터, 병원 / 10여분 걸어서 대형백화점

* 단점
1) 150여세대의 소규모 주상복합 아파트
2) 앞쪽 베란다 앞으로 40평형대 아파트 2동짜리 건설 중
(단, 기존 대단지 아파트 보다는 동간 거리가 넓음)

* 기타사항
1) 지구의 절반은 대단지 아파트 군락 약 6500세대 / 반대쪽 뉴타운으로 지정
2) 아파트 위치 - 대단지 아파트 군락과 뉴타운 경계 지점
3) 신설된 공원을 중심으로 신축 아파트 분양중
4) 아파트 뒷쪽은 대로변으로 스포츠센터, 병원, 중형급 마트 등 편의시설
아파트 정문 쪽으로 공원 위치...조용함

판단이 잘 서질 않습니다. 당분간 실거주 목적으로 구입하지만...대출을 끼고 구입하는지랴...고민이 많이 되네요...