1. 안녕하세요!

2. 제가 박달재 휴양림에 여름에 자주 갑니다.
백운은 물과 산이 좋은 곳입니다.
아쉽게도 귀하가 전체 면적 토지이용계획상 용도 등과
남향인지 북향인지 접한 도로는 몇 미터인지?
기본 자료는 하나도 제공치 않아서 정확한 상담은 어려우나
제가 그 지역에 연고가 있어 아는 대로 상담을 해드리면

3. 부근에 콘도나 웰빙 단지는 귀하의 땅과 아무런 연관이
없습니다.
그런 것과는 전혀 상관 말고 개별 토지의 개발가능성과
호감도가 어느 정도인지가 중요합니다.
휴양지 입구 바로 앞의 도로상에 있는 토지라면 식당이나
토속주점 등이 가능하나 다른 지역은 연관성이 없다고 보세요.

4. 충주호의 이에스 클럽 부근에 가보면 매운탕 집 하나 겨우
앞에 있는 정도입니다.

5. 귀하의 토지가 과수원이었다면 전원주택단지나 문화인촌, 노인요양원 등의 용도가 있을 것 같습니다.

6. 파는 시점은 빠를 수록 좋지요.

제 자신 충주에 넓은 토지가 있지만 선산 등으로 팔수가 없어서 안팔았지 팔고 수도권에 4-5년 전에 옮겼다면 이런 상담 안하고 있을 것 입니다.
충북의 땅은 이런 개념입니다.

개발을 해서 사업을 할 것이 아니면 하루라도 빨리 팔아서 수도권으로 오셔야 합니다.
인구가 감소하는 지역이 토지 값이 많이 오르겠습니까?
재산 500억 이상 부자들은 간단하게 생각합니다.
인구가 증가하는 수도권에만 땅을 삽니다.

감사합니다.
부동산교실 MBA 홍소장
자세한 상담은 drhong114@yahoo.co.kr