현재 9500만원 급매를 매입해서 참고로 현금은 4000만원
부족금액 5500만원 그래서 전세를 4000만원에 가능하다하여
나머지 부족금액은 융자를 받을까 합니다.
아직까지는 조합원 형성이 안됐기 때문에 투자에 목적은 생기지
않을까 짧은 제 생각을 합니다.
조합원 형성될때 팔면 금액은 적겠지만 짭짤하지 않겠습니까.
가능할까요?
답변
서한봉님의 답변 | 2008-06-21
안전진단 통과 되었다는 말씀이신지?
갈길이 멀군요..
매가 9500만에 전세4000만 부족금액은 약 2000만 정도 이겠군요..
오피스텔은 임대수익물건입니다. 소형평수의 양도차익은 그리 크지 않을것입니다..
후순위 대출 2000만은 거의 불가 합니다 또한 선순위 저당설정으로, 그곳에 후순위로 임차할 세입자는 없을것으로 보여집니다..
저당설정 없이 가능하면 임대수익으로 가다 적당한 시점에 매도하시면 되리라 봅니다..
참고로 주거용이 아니면 비과세 가 없답니다..
