옥수동은 한강 조망권과 동호대교 및 지하철 3호선을 이용해 강남 진입이 수월하다는 강점에 투자전망이 매우 좋은 곳으로 손꼽히던 곳입니다.

그러나 투자전망이 좋다는 입소문이 돌자 지분쪼개기가 성행한데다 급경사와 완경사가 혼재된 지리적 특성때문에 투자가치는 점점 떨어졌습니다. 여기에 열악한 학군과 편의시설 등 주거적인 측면에서도 주목받지 못했던 이유이기도 한데요.

최근 옥수동 재개발지역 조합원들을 중심으로 지분합치기 및 가구 수 조정 등의 작업으로 인해 재개발 사업도 곧 속도를 받으면서 다시 투자전망이 살아나고 있다는 평입니다.

특히 재개발이 추진 중인 옥수13구역은 한강을 조망이 가능하고 남산공원과 금호공원 등이 인접해 있어 주거쾌적성이 뛰어납니다. 지하철 3호선 옥수ㆍ금호역과 인접해 있고 강남으로 진입 및 강변북로 이용도 수월합니다. 따라서 현재 투자하신다면 단기적으로 큰 수익은 올리지 못하더라도 장기적으로 투가전망은 매우 밝을 것으로 판단됩니다.

단 조합원들이 많은 만큼 청산 대상이 안되기 위해서는 지분의 크기나 입지, 지분쪼개기 등을 주의하셔서 지분을 매입하시길 바랍니다.

현재 주변 아파트는 3.3㎡당 1,500만~2,000만원선에 시세가 형성돼 있으며 한강 조망 여부에 따라 1억원에서 최고 3억원까지 시세 차이가 납니다. 회원님이 투자하신 4억 5,000만 원에 추가부담금까지 감안한다면 단기적인 시세차익은 노리기 힘들것으로 보입니다.

그러나 인근 용산구 개발과 옥수동 내 재개발 구역이 모두 개발된 후에는 장기적인 투자전망이 점점 밝아 질 것으로 예상됩니다.