수고많으십니다. 상담 좀 부탁드립니다.
저는 사회 초년생으로 결혼한지 1년도 않됐습니다.
전문가님의 답변을 부탁드립니다.

- 상황 -

경남 창원시 아파트 24평 3000만원 전세입니다.

입주할때 1200만원 근저당이 잡혀 있었습니다.

그런데 며칠전에 전화가 한통 왔습니다.

집주인 한테 4000만원 빌려 줬다는데 경매 넘긴다고 하더군요. 그래서 부랴부랴 등기부 등본을 보니까 최근에 4000만원에 대해 저희 아파트
가압류를 해 놨내요.

그사람 왈 그냥 좋게 지금 살고 있으니까 사랍니다.

지금 저희 아파트 매매가격이 4300~4400만원 정도구요.

1200만원 근저당 안고 500만원 더주고 사랍니다.

결론적으로 4700만원 주고 사랍니다. 자기가 제 앞으로 등기 전부다 해준다내요.

제가 너무 몰라서 즉답은 않하고 생각 쫌 해보겠다고 했습니다.

참고로 전세권설정은 않하고 확정일자는 면사무소에서 받았습니다
.
경매에 넘어 갈때에 전세권설정을 않해도 확정일자 만으로 전세금전부를 받을 수있는지요?
1. 직접 경매에 참가한다
2. 500만원보다 조금더 작게 주고 산다
3. 직매 넘어 가는거 그냥 보고있는다.

어떻게해야 할지 조언 부탁드립니다. 이사를 가야 한다면 전세금만 다 받을 수 있으면 갈 생각도 있습니다.

감사합니다.