지금 안양에서 재건축 추진하고 있는 조합원입니다.

사업승인도 났고 사업자 선정도 한 상태입니다..

저희 지분은 10평이고 현재 34평을 분양 받을 예정입니다..

조합원이 100명 정도이고.. 분양 세대수는 약 130 세대(임대 포함) 정도로 알고 있습니다..

조합원수에 비해서 지분이 너무 적다고 하더군요.

사업자 선정 전에 무상 지분율이나 보상에 대한 언급은 없었고 관리 처분때 당연 얘기 나올거라 생각하고 있었습니다..(대부분 조합원들이 그렇게 알고 있었던듯 합니다.)

얼마전 사업자 선정을 했는데.. 입찰내용에 조합원 분양가를 일반 분양가에서 1200 빼준다고만 하네요?

당연히 집 보상 문제는 관리처분때 있을거라 생각했는데..

오늘 조합장과 얘기해보니.. 다른 보상은 없을거라고 합니다.

분양가가 34평이 4억 4천으로 낮은 편이 아니고.. 저희지분 보상은 평당 1100으로 1억 1천만원을 받고 나머지 3억2천를 추가분담해야한다고 합니다.

분양가를 낮게 받기 위해서 거의 3~4년 동안 집값을 올리지 않고 재건축을 추진해 왔기 때문에 너무 실망이 크네요..

주변 땅값시세가 2000 정도이고.. 주변 32평대 시세는4억2천~ 4억 5천 정도.. 급매 나오는 물건은 얼마전에는 3억 5천에도 거래된걸로 알고 있습니다. (요즘 30평대가 매매가가 많이 떨어졌다고 하더라구여)

저희가 위치는 다들 좋다고(부동산에서) 얘기하는데... 그렇다해도 너무 높은 분양가와 분담금에 어이가 없는 상황이네요..

당연히 무상지분이나 또 다른 보상이 있을걸 기대했지만 다른게 없을거라고 하니 황당할뿐입니다.

지금 관리처분 기다리고 있는데... 조합장 말로는 입찰시에 결정된 사항이므로 사업자와 보상에 대한 부분은 이미 결정된거라고 하던데요... 사업자와 보상에 대한 걸 협의할수 있는지 궁금합니다..

관리처분때 어떤 사항에 대해 결정하는지도 자세히 알려주세요..

아.. 저희 조합이 아파트만 있는게 아니라 빌라도 포함되어 있습니다.

당연히 각각 지분율이 다르고 건물가도 다르죠..

저희는 아파트인데.. 20년이 되었기 때문에 건물가도 추가 보상 받지 못한다고 하더군요..

누군가는 아무리 낡았어도 아파트이기 때문에 빌라보다는 건물가를 추가로 받을수 있다하던데..

건물가액을 추가로 받을수 있을지 궁금하네요..