1. 임대사업등록을 하는것과, 안 하는것이 무슨 차이가 있나요?
2. 현재 오피스텔을 1채구입할 예정인데, 이럴경우 사업자 등록을 하지 않는게 유리하다고 하네요..제가 이해하기론,사업자등록을 하면 매매가격에 포함된 부가가치세를 환급받을수 있고, 이후에 재산세,부가세,국민연금을 내야하는걸로 알고 있는데, 그 금액은 어느정도 되는지 알고 싶습니다.
현재,65세여서 국민연금을 납부하지 않아도 되는걸로 알고 있는데, 이경우를 고려하여 세금을 얼마나 내야하는건지 답볍 부탁드립니다.
사업자등록
박성배님의 답변 | 2008-06-16
답변드립니다.
귀하께서 아시다시피 오피스텔을 구입하면 취등록세와는 별도로 건물분에 대한 10%를 부가세로 납부하게 되며, 추후 환급받을 수 있습니다. 물론 오피스텔을 주거용으로 사용하거나 임대하였을 때는 해당되지 않는 것으로 알고 있습니다.
또한 재산세는 사업자등록여부하고는 관계가 없이 부과되는 세금이며, 국민연금은 일정한 연령이상일때는 가입의무가 없는 것으로 사료되므로, 자세한 사항은 국세청과 국민연금관리공단에 문의해보시기 바랍니다.
