안녕하세요....
부동산 초자 31살 기혼남입니다.
현제 여유자금이 조금있어 아파트를 사서 거주목적및 장기투자 목적으로 이사를 하려고 하려합니다.
현제 보유금액은 약 23000만원(살고있는전세금 포함) 있습니다.
본오동쪽에 가족이 살고 있어서 꼭 집사람이 본오동으로 이사를 하려합니다.
평형수는 가족이 저 포함해서 어른 3명,3,4살 2명 모두 5명이라 조금 큰 28~32평형을 생각하고 있습니다.
금액이 조금 작을수도 있겠지만 그래서 급매나 경매쪽으로 생각하고 싶은데 쉽지도 않구요....
그래서 장기적으로 한양,우성,신안,태영을 기준으로 현 금액 원하는 평수를 잡는다면 어떤 아파트가 장기적으로 투자 가치가 있을까요?
이사는 7~12월 예상하고 있습니다.
전금이라도 이사 날짜는 당기는게 좋은지도 조언 부탁 드립니다.
1.현금 금액 : 23000만원 26~32평형(고층) 으로 이사 가능한곳 ?
2.장기적 투가 가치성 아파트 추천? (한양,우성,신안,태영)
3.미래 아파트 동향및 시세 하락성 있는지 ?
4.조금이라도 매매를 당기는게 좋을지 아니면 기간을 두고하는게 좋을지?
꼭좀 부탁 드립니다.
본오동 투자가치 답변
님의 답변 | 2008-06-11
회원님께서 언급하신 단지들은 다 몰려 있기 때문에 어느 아파트가 더 좋고 나쁘고를 따지기가 애매합니다. 부동산의 경우 입지여건에 따라 집값이 형성되는바, 위 단지들은 같이 몰려 있기 때문에 집값이 오르면 같이 오르고 떨어지는 같이 떨어지는 현상이 나타납니다. 신도시나 택지지구에서도 이러한 공동 현상이 나타납니다.
따라서 회원님께서 금액에 맞춰 매입하시는 것이 좋을 것이라 판단됩니다. 이왕이면 30평형대로 가시는 것이 추후 가격 상승에 더 도움이 될 것입니다.
굳이 고르라고 한다면 공원조망과 중소형과 중대형이 어우러져 있는 우성아파트를 권해드립니다.
또한 이 지역도 올해 들어 집값이 많이 올라있는 상태입니다. 따라서 단기간 큰 폭의 상승은 기대하기는 힘들지만 하락은 없을 것으로 보입니다. 주변 편의시설 및 교통여건이 좋기 때문에 실거주하는데 있어 큰 불편함은 없기 때문에 장기+실거주로 접근하신다면 금액대비 괜찮다는 평입니다.
어차피 이사를 가시려고 결정을 하셨으면 비수기 철인 여름에 급매물을 공략하시기 바랍니다. 발품을 파셔야 좋은 조건으로 내집을 마련할 수 있습니다.
