삼십대의 직장인입니다. 첫 부동산 거래로 22평형의 오피스텔을 고민중인데, 투자가치가 있을까요?
1. 매매가의 상승 가능성
2. 공실 가능성

이 2가지를 고민하고 있습니다.

시행사의 부도때문에 최초 분양가보다 낮춰진 분양가로 1억 4천으로 분양을 받을수가 있고, 월세는 1000/80으로 거래가 이루어진다고 분양사무실에서 소개하고 있습니다.

연 7% 이율의 1억 대출예정으로 대출이자는 월세로 채울 수 있을 것 같습니다.

월세는 모두 이자로 때우고
추후의 시세차익을 바라고 구입을 고민중입니다....

혹, 오피스텔이 공실이라도 생긴다면 이자부담이 만만치 않은데,
워낙 주변의 동의보감같은 상가들도 공실이 많아 고민이 되네요.


많은 조언부탁드립니다~. (^^)(__)(^^)