전세 안고 아파트를 구입 하려고 하는데 입주물만

있어 부동산업소에서 책임지고 전세를 놓아주겠다고

하는데 만일 전세가 나가지 않으면 그 책임은

제가 지어야 하나요?





계약서 특약사항에 잔금은 전세가 나갔을때를 전제로 명기

해준다고 하는데 실효성이 있는 것인지요?

전세금으로 잔금을 대체한다고 계약서에 명시하면

만일 전세가 3달 이후에도 나가지 않으면 어떻게 되나요?

제가 몇년전 이런 경험이 한번 있어 결국에는 자구책으로

살고 있던 집을 전세주고 입주한적이 있습니다.

그때도 부동산에서 걱정말아라, 책임지고 전세 놓아주겠다고

하고 그 책임은 제가 떠안은 경험이 있습니다.

참고로 아파트는 24평이고 입주6년차 아파트이며 매입

금액은 25,000 - 28,000이며 전세 시세는 13,000 - 14,000입니다.

집은 깨끗하고 마음에 듭니다.





계약서에 특약사항으로 명시하면 법적 효력이 있는지

고수님의 명쾌한 답변을 기다립니다.

항상 건강하시고 행복 하세요.