세번째!
29평(32평추첨완료:24층중 15층) 3억3천매수(추가부담금 현재 1억4천)
32평은 대출이 너무 부담이 되서...현재는 29평추첨건을 살까하고 있는데 어떤가요? 그래도 32평을 해야하나요?아님 29평도 괜찮을까요?
네번째!
재건축 아파트는 취등록세가 좀 다르나요? 현재 태양아파트는 부셔서 부지는 공사진행중입니다..많이 나온다고 하던데...이것두 걱정입니다.
미래를 봤을때...어디로 결정을 하는게 좋을까요??
현재 집에서 좀 더 사는게 좋을까요??
( 아파트 모두 전농,답십리 뉴타운 옆이고,동아아파트 길건너에 태양아파트로 위치는 두아파트 같아요)
지인들에게 물어봤는데...모두들 답변이 다 다르네요
동아아파트
님의 답변 | 2008-06-09
동아아파트와 태양아파트 사이 고민하시고 계시는 것으로 보이는데요. 현재 동아아파트 27평형의 경우 최대 3억 원까지 시세가 형성돼 있고, 32평형의 경우 4억 원선에 매입할 수 있습니다. 태양아파트는 면적별로 1억 원선으로 추가부담금이 형성된 상태입니다. 즉, 29평형으로 들어갈 경우 총 4억 원, 32평형은 4억 7,000만 원의 돈이 필요한 것이죠. 태양아파트의 경우 주변 재개발뿐만 아니라 단지 자체 재건축 호재가 이미 가격이 반영돼 있습니다. 물론, 향후 재개발 사업이 완료된다면 더욱 가격이 오를 수도 있겠지만 동일한 입지에 굳이 새 아파트로 들어가지 않아도 된다면 동아아파트 32평형으로 갈아탄 후 가격 상승 효과를 누리는 것이 좋을 것으로 보입니다. 인근 30평형대 아파트의 경우 5억 원선에 가격이 형성돼 있어 그만큼 가격이 오를 것으로 예상됩니다. 멸실된 아파트 취득세는 거래가격이 아닌 관리처분당시 재산 평가금액으로 취등록세를 납부하게 됩니다.
