답변드립니다.

일반적으로 토지거래허가범위는 국토의계획및이용에관한법률과 도시재정비촉진을 위한특별법의 제한으로 구분할 수 있으며, 도시재정비촉진을위한 특별법(뉴타운사업관련)에 의하며, 토지거래에 있어서 20제곱미터이이상(아파트인경우에는 대지지분)거래시 미리 요건에 맞추어 허가를 득해야 거래계약을 할 수 있으며, 조건에 관하여는 관련법률을 참고하시기 바라며,

대부분 재개발등 분양가 상한제를 적용하는 것으로 알고 있으나, 자세한 사항은 관할 시,군,구에 문의하시기 바라며,

재개발시 건물과 지가를 평가하고 조합원 구성세대와 임차인수를 고려하여 분양가를 산출하고 일반분양가와 조합원분양가에 의해 프리미엄이 산출되므로 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.