안녕하세요. 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 강동구 길동 우성아파트 16평형을 놓고 고민을 하시는 것 같습니다. 강동구의 경우 강남 접근성이 뛰어나 무한한 잠재력이 있는 지역 입니다. 하지만 최근 재건축 단지의 약세로 전반적으로 시장이 침체돼 있습니다.

특히 길동 우성의 경우 나홀로 단지이고 주변이 빌라, 단독주택 등으로 이뤄져 주변이 정비가 필요합니다. 여기에 그 동안 집값 상승이 활발했던 소형인 점을 감안했을 때 단기간 내에 집값이 크게 뛰지는 않을 것으로 예상됩니다. 길동우성이 같은 생활 조건으로 강북권에 위치해 있다면 매수를 권하겠지만 강동권의 경우 천호뉴타운과 둔촌, 고덕 등의 재건축 단지를 중심으로 가격이 형성되기 때문에 3년 후의 시세차익을 노리고 들어가시기에는 다소 무리가 있을 것으로 보입니다.

2억 원 안팎의 금액이라면 차라리 서울지역이 아닌 가격이 하락한 경기 이남지역으로 접근하시는 것이 더 낫다는 판단입니다. 추천지역으로는 분당(이매, 야탑, 구미 등) 10평형대, 수원(영통, 원천, 매탄 등) 20평형대 등의 소형평형이 바닥을 찍고 가격이 상승추세에 있기 때문에 경기 이남지역을 중심으로 알아보시길 바랍니다.