조언부탁드립니다.
cho*s*2
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2008.06.05
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조회 844
상담 분야 : 아파트
용인 상현동 현대성우2차를 보유중인데요. 지금 전세를 주고 지방에 살고 있습니다.
그런데 교육환경은 분당이 더 좋을 것 같고 분당에 친척이 살아서 그리 옮길까 어떨까 싶은데요...
지금 값이 떨어져서 샀던 값에만 팔아도 다행이다 싶고 더 떨어질지 어떨지.. 아직 보유한지 3년은 좀 안 됐고 급매로 나와서 5000정도 싸게 샀었습니다.
투자가치만 본다면
상현동 현대성우2차와 분당 수내동 양지마을 30평대
어디가 더 나을까요?
만약 옮기는게 낫다면 언제쯤이 좋을까요?
양도세 면제시점이 좋을듯...
님의 답변 | 2008-06-05
부동산 세테크도 부동산투자의 중요한부분입니다.
고객님의 경우는 1가구 1주택이라면 3년보유만하면 양도세 면제대상이되므로 3년보유시점에 상현동 주택매도후 분당진입을 시도해보심이 좋을듯합니다.
현재시점에서는 상현동과 분당의 매매가가 모두약세를 보이는 현상이며 급격한 시세의 변동은 당분간 없을듯 보입니다.
하지만 시세상승기에는 상현동 보다는 분당의 시세상승률이 더높게 나타나리라 예상됩니다.
따라서 고객님의경우에는 자금수요가 받쳐준다면 3년보유시점에 매도후 분당으로의 갈아타기를 권해봅니다.
좋은참고되시길 바랍니다. 감사합니다.
