안녕하십니까?
저는 현재 거주하고있는곳은 강북구 번동 한양아파트(261세대. 1991.3월 최초입주. 15층중 10층)에 거주하고 있습니다.

2007.10.1일에 강동구 천호동 태영(데시앙)아파트 경매를 감정가 4억8천만원을 4억 3천7백만원에 낙찰을 받고 이사비용 합쳐서 4억 4천만원비용과 대출을 많이 받고서 10.19일 낙찰잔금과 동시에 등기를 마쳤습니다.
현재 2억원 전세를 주고 있습니다.

강동구 천호동으로 이사할려고 경매를 받고나니 2007.10.17일 강북구 번동
드림랜드 생태계태마 대형공원 개발이 발표하고나서 번동 한양아파트가 현재까지 1억원조금 넘게 올라 현재 3억7천만원 정도라고 합니다.
드림랜드 공원개발 위력이 대단하다고 느꼈습니다.

전문가님!

태영(데시앙)아파트를 소개하면
645세대. 23층중 13층 1999.12월 준공. 천호.성내재정비 촉진지구내 속해
존치지역입니다
5호선 천호역(환승역)걸어서 6분정도. 8호선 강동역 걸어서4분정도
재정비 촉진지구는 2015년까지 주상복합.상업시설.업무시설등 200미터 높이(20-50층)의 건물들이 천호역 주변으로 들어섭니다.
태영아파트에서 500미터 앞에는 천호 뉴타운개발이 기다리고 있습니다.
태영아파트시세는 현재 5억 3천만원정도 입니다.

한양아파트를 소개하면
서울시장 오세훈이 90만평을 드림랜드 생태계 테마공원 개발을 2007.10월경 브리핑 발표하고 2008.10월 본격적인 착공식을 하고 1차완공(2009.9월경)2차완공(2013년)으로 확정 발표했습니다.
서울시장의 치적사업이자 강북.강남 균형발전을 도모하고 최고의 주택지로 거듭 태어난다고 합니다 대한민국에서 최고 최대의 녹지공원이며 외국인의 설계를 빌리고 현상까지 걸었던 공원이라고 합니다

한양아파트는 261세대지만 한양아파트에서 불과 50미터 앞 사이로 아파트가 1000여세대가 있어서 나홀로 아파트라고 하기엔 그렇습니다
아파트 베란다 앞에는 드림랜드산을 안고 있고 드림랜드 후문까지 걸어서 2분정도입니다
한양아파트에서 500미터 앞에는 우이천 생태계 공원이 2009년에 공사를 시작한다고 합니다

전문가님!

2곳이 호재가 있는것 사실입니다.
한양아파트가 비과세지만 매도하기엔 아깝고
1년내에 한곳을 매도하여야 하고 고민이 됩니다.
한양아파트를 명예를 바꾸고 지켜야 될것인지?

증여가 되지 않도록 통장에 현금거래가 잇어야 할 것입니다.
태영아파트를 매도할것인지?

태영아파트는 전세놓기 좋은 8호선과 5호선전철 요충지요..번화가에 위치합니다..

매도시기는 언제쯤 할것인지?


강동구 천호동의 장.단점 과 강북구 번동 장.단점을 비교하여 구체적으로 상세하게 설명 해주시면서 자기 견해를 밝혀주시면 고맙겠습니다

시일이 얼마안남아 급합니다


[1]번동 한양아파트를 명의 이전한다..[증여안되게끔]
[2]번동 한양아파트 매도한다. 양도세금없음...
[3]태영아파트 판다...다운계약서 작성해야 한다.

본인이 가장 합리적인 순서를 결정하셔야 합니다.

아니면 끝까지 가지고 가면...번동 한양아파트 양도세금?때문에 고민?

아니면 번동 팔고 또 다른 중대형 아파트 경매받는다...