투자라면 차라리 경기도 광주시에 미분양 물건을 잡으시는 것이 나을 듯 싶네요
낡아가는 아파트 리모델링을 보고 산다면 이해라도 되겠지만 그것이 아니라면 주택수에 포함이 되지 않는 분양권을 권유하고 싶네요
경기도 광주에 아직 미분양이 일부 있는 것 같고요
김포 자이가 아직 있는지는 모르겠습니다만 김포 신도시와 연결이 될
분양권 전매제한이 입주시점까지인 김포 자이도 미분양이 있다고 한다면 해볼만한 것 같고 혹은 광주시 일대에 미분양 물량이 님이 이야기 하신 서울의 20평대 아파트보다 나을듯 싶습니다
일단 님께서 투자라 하셨으므로 유주택자로 간주하고 1가구 2주택이 되어 양도세를 부담하게 되느니 차라리 분양권을 사서 1가구 1주택
1분양권을 갖는 것이 더 바람직하다 판단이 되어 그렇게 말씀을 드립니다
물론 입주시점에 양도차액이 있다면 양도소득세를 내셔야 할 것입니다만 그래도 운신의 폭이 있을 것으로 보여지는 미분양을 잡으시는 것이 낫지 않을까 합니다
자금은 그렇게 많이 필요 없을 것으로 보여집니다
계약금 10% 정도만 있으면 중도금은 이자후불이거나 무이자일 터이니
말입니다