한남동은 부촌이라는 이미지가 강하지만 일부 고급 단독주택들에만 해당이 되고 사실 낡은 노후 주택이 더 많은 게 사실입니다. 그런 한남동이 용산 개발과 한남뉴타운 등의 개발호재를 틈타 비상하려 하는데, 솔직히 지금 당장은 아니라는 개인적인 판단입니다.

일단 한남동의 가장 큰 개발호재는 한남뉴타운인데요. 도촉지구로 지정만 됐을 뿐 사실상 계획 세워진 게 아무 것도 없는 상태입니다. 즉, 개발이 마무리되는데 10년 이상 각오해야 하는 셈이죠.

이어 두번째 개발호재는 용산권 전체 개발입니다. 용산은 확실히 강남을 대신해 투자할 만한 ''거리''가 있는 곳입니다. 하지만 이는 용산역, 한강로를 중심으로 진행되는 사업이므로 한남동과는 약간의 거리가 있습니다. 따라서 간접적인 수혜를 볼 수 있을 뿐이고 직접적인 수혜는 크지 않을 것으로 보입니다.

간접적이든 직접적이든을 떠나 용산은 뜰 수 밖에 없는 지역입니다. 서울에서 강남권을 제외하고 용산만큼 입지가 좋으면서 개발호재가 많은 지역이 없기 때문입니다. 하지만 위에서 언급한바와 같이 한남동이 그 수혜를 보는데는 조금 오랜 시간이 소요될 듯 합니다.

그러니 조급히 생각하지 마시고 중장기적인 안목으로 접근하셔야 할 것입니다. 이때 중장기적의 기간은 최소 5년 정도를 말합니다.