현재 시흥뉴타운에 실평수 18평빌라(대지지분 10.8평)을 1억 7천정도에 물건이 있습니다.
08년 5월 9일자 재정비촉진지구 지정 공람을 보면 이 주소지가 존치관리구역으로 되어 있고 상한 용적률 190%이하, 건폐율 60%이하 높이 평균13층이하/최고층수 15층으로 되어 있습니다.
구매를 한다면 7천정도를 융자해야 하는데 괜찮은 조건인지 문의 드립니다. 이지역이 빌라의 노후도가 충족되지 않아 사업이 빨리 진행되지 못하는걸로 알고 있습니다.
답변
님의 답변 | 2008-06-03
재개발 투자에서 가장 중요한 점은 조합원수, 사업속도, 용적률입니다. 그러나 회원님께서 말씀하신 시흥뉴타운 내 빌라의 경우 존치구역으로 지정돼 사업속도가 느린데다 용적률도 190% 이하로 수익성이 크지 않을 것으로 판단됩니다. 이에 융자까지 받으면서 사업성이 떨어지는 시흥뉴타운 내 빌라지분 매입은 권해드리고 싶지 않습니다. 이상 답변을 마치겠습니다.
