안녕하세요
저는 요즘 수원재개발지역(113-6구역/115-8구역)에 투자하려고 합니다.

현재 작은평수는 평당 1700을 넘어가고 있고,
큰평수는 1400~1500선을 하고 있는것 같습니다.

저는 아직 초짜라 잘 몰라서 그러는데요.
제가 생각하기엔 감평가액은 수원재개발의 경우에 1500을 넘기기 힘들거 같거든요
(물론, 주택의 위치에 따라 다르겠지만, 평균적으로)

그렇다면 빌라의 경우 평당 1700~1800씩주고 사면 손해라고 봐야하는것 아닌가요?
물론, 나중에 감평가액이 나와도 프리미엄이 보상을 해주겠지만,
감평가액이 나올때도 이익이고 프리미엄이 나올때도 이익이면 더 좋지 않나요?

평수가 작은게 평수큰거에 비해서 초기 투자금액은 작아서 잇점두 있지만,
그 잇점이 평단가에 너무 높게 반영이 된거 같은데요.
고수님들은 어떻게 생각하시는지요...

평단가가 높아도 작은평수(초기투자금액이 낮은것)을 잡아야할까요?
어느정도가 적정선으로 봐야할까요?

일단 개인적인 소견으론 평단가 1500이하가 이익일거 같은데.. 제가 맞게 생각하는걸까요?