권리가액 산정시에 아파트와 집합건물(빌라)는 시세에 준하는 가격으로 산정하고, 단독주택은 공시지가 기준으로 한다는 말을 들었습니다.
그렇다면 원룸건물은 권리가액을 어느정도 예상해야할까요?
수원재개발 지역(매교사거리 115-8구역)에 방6개짜리 원룸건물이 나왔는데.. 평단가가 좀 쌉니다.
하지만, 단독주택으로 보면 비싼거 같고, 빌라로 보면 마니 싼거 같네요.
투자해야할까요?
답변
서한봉님의 답변 | 2008-05-28
원룸건물은 권리가 산정의 감정평가 기준을 거래사례비교로 하기에는 표본이 많이 부족할것으로 보여, 처분계획시 진통이 예상되기도 하겠네요..
투하자본 비례 수익률계산 과 함께,표준지공시지가 확인하여 판단해야할것으로 보입니다..
자세한 것은 인근 재개발 전문 중개업소에 문의 하심이.^^
