주공3단지는 전철종점입니다. 전철역이 붙어있읍니다.
그리고 현대건설과 대림산업이 시공사로 결정되었읍니다.
3단지18평은 토지지분이 제일 많은 ..서열이 높은 큰 평수입니다.
7억5000만원에서 7억6000만원까지 거래되다가
현재 6억3000만원정도 거래시세입니다.
5단지는 18평은 5억5000만원까지 거래되었고,
요즘 4억6500만원에 거래되었읍니다.

현재 3단지 18평을 동생은 5단지 18평을 갖고있습니다
저희는 작년에 여주에 땅을 조금 사면서 3단지 집을 팔려고
했는데 많은 분들이 선거끝난 다음에 파는게 어떠냐고 하고
저희 생각에도 선거 끝난 다음에 파는 것이 나을 것 같아
기다렸더니 점점 더 떨어져서 팔기가 힘들게 되었습니다
과연 지금이라도 파는게 좋을까요 아니면 내년까지 버텨봐야 할까요


고덕지구와 둔촌지구는 강남3구에는 속하지는 않습니다.
허지만 강남4구에 속합니다.
왜 고덕지구가 값이 떨어지는 이유?을 알고 계십니까?
대출규제, 잠실,암사동 신규아파트입주를 위한 1가구2주택벗어나기, 보유세부담...갈아타기 못하게 하는 규제 여러가지 원인이 있다고 봅니다.

그러나 현재 2004년부터 중대형아파트 공급이 절대적으로 부족하게 되었읍니다. IMF시절의 휴유증보다 더 심각합니다. 부동산산업에서
건설회사도산, 고가아파트 거래단절로 모두가 고생입니다.
현재 정부는 종부세완화 그리고 양도세완화의 수준을 놓고 고민중입니다.

내년까지 밀고 가시면서 인내하시면 부자근성을 체험하게 될 것입니다.


그리고 재건축이 된다면 3단지와 5단지 중에 어느 곳이
더 나을까요
고견을 부탁드립니다

3단지가 인기가 더 있읍니다. 전철가깝다. 단지가 어마 어마하게 크다.
3단지는 대지지분이 가구당 평균 78미터제곱[23.6평]
5단지는 대지지분이 가구당 87.4미터제곱[26.4평]입니다.
현재 살면서 재건축을 기다리는 분들이 5단지입니다. 아직 갈 길은 멀지만 나중에 대접받는 단지입니다.

3단지는 자녀들이 자라면서 결국 전세놓고 이사가는 분들이 많은 곳입니다. 손바뀜도 많구요...

부자되는 체험을 해보시길 바랍니다.

부자는 만족미루기..지연된 만족감을 좋아합니다.