너무나 몰라서요 , 부탁드립니다.
ck3*8*
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2008.05.22
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조회 647
상담 분야 : 아파트
안녕하세요 저는 남양주시 평내동에 있는 아파트 38평형(약 2.8억원)을
하나 가지고 있고, 또 금년 8월에 송파구 신천동에 있는 잠실 시영 아파트(일반분양을 받았음 , 26평형) 입주 예정입니다.
남양주 아파트는 2006년 7월에 매수 하였고, 잠실 아파는는 일반분양을
받아 올해 입주 예정입니다.
둘중 어느 하나도 팔기 싫은데 그럴경우 세금은 어떻게 되는것인지
그 공식을 알려 주시면 감사하겠습니다 , 1년에 내야할 세금이 얼마인지요
2주택세금관련
박성배님의 답변 | 2008-05-22
답변드립니다.
우선 신규주택취득시 1년이내에 기존주택(비과세요건충족,양도가액6억초과제외)을 양도하면 비과세를 적용받으며,귀하의 경우 1년후에 양도시에는 중과세에 해당되어 양도시 중과세율(50%)적용받을 수 있다는 점을 감안하시기 바라며,
2주택 보유시에는 종부세에 해당되지 않으면, 재산세를 납부하시면되고 재산세 산출방법을 알려드리니, 참고하시기 바랍니다.
*주택재산세=(공시가격*연도별적용비율=과세표준)*주택재산세 세율
*연도별 적용비율- 2008년 55%, 2009년 60%.... 2017년 100%
*세율적용방법
과세표준 4,000만원이하 0.15%, 4천만원초과 1억원이하 0.30%
1억원초과 0.5%
감사합니다.
