사실 목동 신시가지단지는 어느 곳을 선택하더라도 큰 차이가 없습니다만 파리공원 및 학원가와 가까운 1,2단지 인기가 많은 것으로 압니다. 다만, 역과의 거리가 멀다는 단점이 있는데 5단지가 교통 측면에서는 낫겠죠.

어쨌든 단지별 입지는 차치하고 목동 아파트의 투자가치는 예전만 못하다는 생각이 드네요. 목동은 뛰어난 학군과 강남권 부동산시장을 억누르는 과정에서 나타난 풍선효과로 2005년, 2006년 폭등 양상을 띠었습니다. 하지만 지난해부터는 가격이 꿈쩍도 안 하고 있습니다. 왜일까요? 정부 규제 때문에 그렇기도 하겠지만 목동하면 떠오르는 학군의 메리트가 점점 사라지고 있는 것이 하나의 원인이 될 것입니다. 또 당장 리모델링이나 재건축을 기대할 수도 없는 상황에서 낡은 아파트의 가격이 너무 올랐죠. 강남의 경우 중대형 새 아파트와 재건축 아파트 위주로 올랐던 점을 감안할 때 별 다른 호재 없이 가격이 오른 감이 있습니다.

경기라는 게 올랐다가 떨어지기도 하고 또 다시 오르기도 하니 목동 아파트도 언젠가 상승하는 날이 있겠지만 몇 년 전과 같은 급등세를 맞이하기는 어려워 보입니다. 가격이 더 떨어지면 모를까 현재 가격으로 투자가치는 없을 것으로 판단되네요.