현대홈시티II 10층 남향인 오피스텔입니다.

팔려고 나온 금액이 18000만원 입니다.

전세입주자가 2월경까지 12000만원에 계약이 되어있구요~

현재 집주인에게 지불해야할 돈은 6000만원이죠

전 부천시에 전세를 살고 있는 상태입니다.

가지고 있는 현금은 이래저래 긁어모아 3500에 2500 대출 받아서 가능하구요~

내년 2월경 전세입주자가 나갈경우 6000~8000 가량 집담보로 대출을 받아서 제가 입주할 계획입니다만...

이상황을 보아 매매가 현명한것인지 아니면 어차피 내년 2월경에 결혼과함께 입주할 계획이라면 오피스텔이고하니 매매보다는 전세로 들어가거나.(물론 전세금이 그때가서 더 올랐을수도 있겠구요)

기타 상담 내용을 보아 오피스텔이고 하니 매매보다는 전세로 입주하고 추후 아파트 분양 받아서 가는 방향을 많이 거론한 글들도 많이 보이고
또. 문래동이라 과거 공장단지에서 많이 발전하는 지역이고 하니 투자성으로도 괜찮다고는 하는데 제입장에서는 투자라기보다는 살집이지요 ^^;;

개인적인 생각으로는 이래저래 전세 계약에 이사다니고 하기보다는 매매후 눌러앉아서 약간씩이나마 오르는 집값으로 살다가 오피스텔 살때 대출받은 은행이자등등을 감안해서 본전만 된다면 괜찮다는 생각입니다.

어떻게 하는것이 현명한것인지 알고 싶습니다.