교남뉴타운이 예전 확정된바 그주변 행촌동역시
상당히 도로상태도 엉망이고 재개발이나 뉴타운가능성이
있을듯한데 투자가치가있을까요?
* 교남뉴타운 파급효과와 역세권등 여러 호재때문에 재개발이나 뉴타운이
예상되나 교남뉴타운과달리 다세대가 밀집되어있고 주로 10년이상된
빌라.다세대 밀집지역으로 조합원수가 많아서 투자대비 이익은
별로 없을 것을것같은데 과연 투자해도 괜찮은지 모르겠습니다.
부동산초보라 어쩔지모르겠네요. 답변부탁드리겠습니다.
제 여유돈이 현재 1억정도가있는데 이선안에서 재개발.뉴타운 투자지역이
어디없을까요? 무료상담이라 말씀드리기 곤란하실듯한데 유료사용방법을
모르고 혹 할수있다면 컨설팅의뢰또한 하고싶은데 가능한지요?
이왕이면 서울쪽을 원하는데...
1억이면 고덕지구도 가능
김주님의 답변 | 2008-05-21
서울 강동구 고덕지구 고덕동에 다녀가세요. 여러곳을 방문하면서 발품을 팔고 자신의 종자돈과 타인의 돈을 활용하여 자산구축 가능성이 있는지? 확인하셔야 합니다.
현찰 1억원 전세4000만원 그리고 은행융자6000만원이면 다세대 토지지분 약19.8미터제곱[6평]에서 23미터제곱[7평]..정도 가능하다고 봅니다. 고덕지구는 현재 단독주택지에 총대지 와 조합원수를 나누어 본다면 가구당 약165미터제곱[약50평]이 나옵니다. 조합원수는 적고 땅은 넓고 투자가치가 있는 곳입니다.
● 고덕지구 다세대-단독주택 재건축 진행중 [재건축 추진위승인남]
고덕2동[단독-다세대 :가칭 재건축1지구]::총대지 약69400 ㎡세대수총417세대
고덕2동[단독-다세대: 가칭재건축2지구]:::총대지82600㎡, 다세대-단독461세대중
조합설립추진위원회의 승인으로 고덕2동 2지구 주민총회를 2008년 4월19일 장소:온조대왕문화체육관에서 정비사업전문관리업체로 넥스타우스 [주]투표결정했다. 대지지분이 많고 조합원숫자는 적고, 쾌적한 주건환경, 저평가된 지역으로 투자 연구대상이 된다.
