2000년 남편귀농 강원도토지(전)구입, 2001년7월 남편만 전입신고,
2005년 농가주택(건물15평) 신축.
2002년 남편명의 아파트 매매,부인명의 아파트매수하여 부인과자녀
만 2006년 8월31일 전입신고.
이런경우 부인명의 아파트 3년보유와 올 8월31일 이후면 2년 거주 요건에
해당 되면 매도시 1가구1주택 양도세 면제가 되는지요.
* 일단 전가족이 전입신고가 이루어져야하며, 남편이 직장이나 합당한 사유가 있으면 요건이 된다고 하지만, 남편은 남편명의 아파트를 매매하기전에 귀농하였는데 어떤 방법이 있는지 답변 부탁드립니다.
수고하세요
농어촌주택관련양도세
박성배님의 답변 | 2008-05-21
답변드립니다.
우선 농어촌주택과 일반주택이 1채가 있는상태에서 일반주택을 양도시 비과세를 적용받을 수 있는 조건은 농어촌주택을 2003년 8월1부터
2008년 12월31일까지 취득하여 3년이상 보유하고 농어촌주택취득전에 보유한 일반주택을 양도하는 경우에 비과세를 적용받을 수 있습니다.
귀하의 경우 남편의 귀농사유가 적정하다면 농어촌주택보유기간과 부인명의의 아파트의 보유기간으로 볼때 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 판단되나, 자세한 사항은 국세청이나 관할세무서에 문의해보시기 바랍니다.
