서울 뉴타운지역에 단독주택을 매매계약을 하였습니다.
3/28 계약하고, 5/16 잔금을 하는데, 잔금일에 부동산에 갔더니,
매매가 파기해야한다고 합니다.
이유인즉, 토지거래허가제에 의해 허가를 받아야하는데(180m2가 넘어서...182입니다.)
안받아져있는물건이라 거래자체가 안된다고 합니다.
자신들이 확인안한 잘못은 인정했습니다.
실제 물건은 36 + 146 = 182 입니다.

계약한지 1달반이 지나면서 그동안 프리미엄도 많이 올랐고,
대출이자 및 각종 수수료, 또, 업무처리하기위해 휴가도 많이 썼고,
여러가지로 손해가 큰데...

부동산에서는 자기책임을 인정하면서도, 계약금 및 중도금 원금만 돌려주겠다고 합니다.
이런 경우에 원래 이렇게 원금만 받아야하는건가요?

계약이 파기되면 원인을 제공한 측에서 위약금(계약금의 두배)을 물어야하는거 아닌가요?